Sharjah : les investisseuses émiraties portent le marché immobilier à 2,7 milliards de dirhams

L'émirat de Sharjah confirme son attractivité croissante auprès d'une catégorie d'investisseurs bien précise : les femmes émiraties. Entre janvier et août 2026, 3 737 investisseuses ont réalisé 3 385 transactions immobilières dans l'émirat, pour un montant cumulé de 2,7 milliards de dirhams. Ces chiffres, publiés à l'occasion de la Journée de la femme émiratie, marquent une progression sur tous les indicateurs par rapport à la même période de 2025 : le nombre d'investisseuses augmente de 4,2 % (contre 3 586 un an plus tôt), le nombre de transactions de 1,9 % (contre 3 322), et la valeur totale investie de 1,2 % (contre 2,6 milliards de dirhams).

Les autorités locales relient cette dynamique à la Stratégie nationale pour l'autonomisation de la femme émiratie (2023-2031) et à un environnement législatif de plus en plus favorable à l'investissement au féminin. Au-delà de cette lecture institutionnelle, ces chiffres viennent aussi confirmer une tendance de fond que j'observe sur le terrain : Sharjah s'impose progressivement comme un marché à part entière, et plus seulement comme une alternative "moins chère" à Dubaï.

L'émirat culturel des Émirats bénéficie d'atouts propres — un ticket d'entrée nettement plus accessible, une proximité immédiate avec Dubaï, et des zones en pleine propriété désormais ouvertes aux acheteurs étrangers dans plusieurs développements récents. Ces éléments, combinés à un ancrage patrimonial et familial fort, expliquent qu'une clientèle locale comme internationale s'y intéresse de plus en plus, au-delà du seul critère du prix.

Pour un investisseur qui découvre Sharjah, ces données confirment un momentum réel plutôt qu'un simple effet d'aubaine ponctuel. Je suis ce marché de près et accompagne les investisseurs souhaitant s'y positionner, en complément ou en diversification d'un investissement à Dubaï.