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Pourquoi investir à Dubaï ?
Six raisons structurelles qui font de Dubaï l'une des places fortes de l'investissement immobilier international depuis deux décennies.
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impôt sur les revenus locatifs et la plus-value
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propriété étrangère dans les zones freehold
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de plus-value sur le prix moyen au m² depuis 10 ans (2014-2025)
Évolution du prix moyen au m²
Prix de vente moyen (AED/m²) et nombre de transactions — survolez un point
Volume total des transactions en 2025
917 Md AED
+20 % en valeur sur un an, plus de 270 000 transactions
Sources : UAE Ministry of Finance, Dubai Land Department — Residential Sales Price Index. Donnée 2025 arrêtée à fin novembre.
Évolution démographique
Population résidente de l'émirat en fin d'année — survolez un point
Source : Dubai Statistics Center, relayé par The National / Khaleej Times / Zawya.
Fiscalité avantageuse
Aucun impôt sur le revenu locatif ni sur la plus-value immobilière pour les particuliers non-résidents — un avantage rare comparé à la plupart des grandes métropoles occidentales.
Hub international
Entre l'Europe, l'Asie et l'Afrique, Dubaï est à moins de 8 heures de vol de plus de 80 % de la population mondiale, avec l'un des aéroports les plus connectés au monde.
Comptes séquestres (escrow)
La loi impose aux promoteurs de déposer les fonds des acheteurs off-plan sur un compte séquestre dédié à chaque projet, débloqué selon l'avancement des travaux — vos fonds ne financent jamais un autre projet que le vôtre.
Un marché encadré et transparent
La Dubai Land Department (DLD) et le RERA encadrent l'ensemble des transactions, publient les données de vente et enregistrent chaque titre de propriété.
Golden Visa lié à l'investissement
À partir de 2 000 000 AED investis, un visa résident renouvelable de 10 ans peut être obtenu pour vous et votre famille — sans sponsor local.
Qualité de vie et sécurité
Infrastructures modernes, sécurité parmi les plus élevées au monde, offre culturelle et de loisirs en expansion constante : Dubaï attire une population résidente et touristique toujours croissante.
Un marché qui a gagné en maturité
Après plusieurs cycles de croissance depuis les années 2000, le marché immobilier dubaïote est entré dans une phase plus structurée : cadre réglementaire renforcé, meilleure information des acquéreurs, et une offre off-plan qui reste le principal moteur des transactions. Cette maturité rassure les investisseurs internationaux en quête de sécurité juridique autant que de rendement.
Une ville pensée pour attirer les capitaux
Zones franches, absence de contrôle des changes, facilité de création d'entreprise : Dubaï a construit son modèle économique autour de l'attractivité pour les capitaux étrangers, ce qui se traduit directement par une demande résidentielle et locative soutenue.
Explorer les opportunités à Dubaï
Projets, quartiers et démarches détaillées sur ma page dédiée.
Qui suis-je ?
Ma famille est installée entre Dubaï et la France depuis plus de 30 ans et évolue dans l'immobilier. Cette double appartenance m'a naturellement conduit à faire le pont entre la France et les Émirats depuis plus de 10 ans.
J'accompagne une clientèle francophone internationale sur l'ensemble du marché émirati : off-plan, secondaire, commercial, gestion locative, création de société et golden visa. Mes clients n'ont jamais l'impression de traiter avec un interlocuteur lointain, mais avec quelqu'un qui connaît leur marché d'origine aussi bien que leur marché d'arrivée.