Investir à l'international
Investir à Dubaï
Un marché mature, une fiscalité avantageuse et une offre off-plan parmi les plus riches au monde.
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Projets à Dubaï
Voir les 1014 résidences →Arada | DIFC
Akala Hotel & Residences
À partir de 3 799 000 AED
Livraison: octobre 2029
Aqaar | Al Rumailah 2
Mawjan Residence
À partir de 583 880 AED
Livraison: juillet 2029
Arabian Gulf Properties | Dubailand Residence Complex
The Corner
À partir de 636 918 AED
Livraison: juin 2027
BNW Developments | Al Marjan Island
Aqua Arc
À partir de 8 558 998 AED
Livraison: septembre 2027
AYS Developers | Dubai Islands
TIVANNO
À partir de 2 583 671 AED
Livraison: janvier 2028
Nouveau lancementAMIS Properties | MBR District 11
Fleurs De Jardin
À partir de 26 000 000 AED
Livraison: septembre 2028
Arada | Downtown Dubai
Inaura Hotel & Branded Residences Downtown Dubai
À partir de 3 625 000 AED
Livraison: juin 2030
Emirates Properties | Al Rumailah 3
Amwaj Tower
À partir de 1 018 759 AED
Livraison: juin 2029
Pourquoi investir à Dubaï ?
Dubaï s'est imposée comme l'une des destinations d'investissement immobilier les plus dynamiques au monde. Entre l'absence d'impôt sur le revenu locatif, des rendements bruts qui dépassent souvent 6 à 8 %, et des plans de paiement échelonnés sur plusieurs années, l'émirat attire une clientèle internationale en quête de diversification patrimoniale.
Fiscalité attractive
Aucun impôt sur le revenu locatif ni sur la plus-value pour les particuliers non-résidents.
Rendements locatifs élevés
Des rendements bruts moyens de 6 à 8 % selon les quartiers, supérieurs à la plupart des grandes métropoles occidentales.
Paiement échelonné
Des plans de paiement flexibles pendant la construction, avec souvent 40 à 60 % à régler après la livraison.
Visa résident
Selon les seuils en vigueur, un investissement immobilier peut ouvrir droit à un visa résident renouvelable.
Marché encadré
Les fonds des acquéreurs sont sécurisés via des comptes séquestres (escrow) encadrés par le RERA.
Hub international
Une position géographique centrale, une sécurité reconnue et une économie diversifiée qui soutiennent la demande locative.
Explorer Dubaï
Fiscalité et cadre légal à Dubaï
Les Émirats arabes unis n'appliquent aucun impôt sur le revenu des personnes physiques, ce qui inclut les revenus locatifs perçus sur un bien détenu à Dubaï. La revente est elle aussi exonérée de plus-value pour un particulier. Le cadre juridique de l'achat off-plan est encadré par la Dubai Land Department (DLD) et le RERA, avec des comptes séquestres obligatoires pour protéger les fonds versés par les acquéreurs pendant la construction.
Financement et paiement échelonné
La majorité des projets neufs proposent des plans de paiement échelonnés, avec un premier versement à la réservation puis des échéances liées à l'avancement des travaux. De plus en plus de promoteurs proposent également des plans post-handover, permettant de régler une partie du prix après la remise des clés, ce qui limite l'effort de trésorerie initial.
Ce que contient le guide
- ✓Les quartiers à privilégier selon votre budget et vos objectifs
- ✓Le fonctionnement des plans de paiement post-livraison
- ✓Les démarches pour obtenir un visa résident lié à l'investissement
- ✓Le circuit d'achat off-plan étape par étape
- ✓Les pièges à éviter avec un promoteur ou une revente en sous-œuvre
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