Articles & actualités
Actualité du marché
SheOwns : une plateforme immobilière dédiée aux femmes à Dubaï
Gulf News et Aurex Privy lancent SheOwns, une plateforme qui place les femmes au centre des décisions immobilières à Dubaï.
Fiscalité & rentabilité
Financement immobilier à Dubaï : vers des solutions bancaires simplifiées
Ellington et ADCB lancent des solutions de financement pré-approuvé pour le off-plan et le ready. Décryptage pour les investisseurs francophones.
Actualité du marché
Nakheel lance la construction de 537 villas à Dubai Islands
Nakheel attribue un contrat de construction pour 537 villas sur Dubai Islands, confirmant l'avancement de ce projet insulaire à Dubaï.
Actualité du marché
Aldar et Mubadala rachètent un actif Masdar City occupé à 99%
Aldar et Mubadala rachètent un actif commercial loué à 99% à Masdar City, pour environ 918 millions AED : décryptage pour investisseurs.
Marché & tendances
Marché immobilier de Dubaï : vers une phase de consolidation
Après des années de forte croissance, le marché immobilier dubaïote entre dans une phase de consolidation. Ce que cela signifie pour les investisseurs.
Marché & tendances
Vente record à Dubai Hills Estate : ce que cela révèle
Une transaction foncière à 100 millions AED à Dubai Hills Estate confirme la montée en gamme du segment ultra-prime à Dubaï.
Actualité du marché
IPS 2026 : ce que BAMX révèle des tendances immobilières à Dubaï
BAMX sera mis en avant à l'International Property Show 2026. Décryptage pour les investisseurs francophones intéressés par Dubaï.
Marché & tendances
Extension du métro de Dubaï : quel impact sur les prix fonciers
La RTA annonce que les nouvelles stations de métro pourraient faire grimper les valeurs foncières de 15 à 30% à Dubaï.
Actualité du marché
Abu Dhabi assouplit les règles pour les locations de vacances
Abu Dhabi élargit l'éligibilité des opérateurs de holiday homes et clarifie les exigences de mise en location.
Actualité du marché
Abu Dhabi : Wadi, nouvelle communauté sans voitures à Yas Island
Abu Dhabi dévoile Wadi, une communauté résidentielle à Yas Island avec circulation automobile enterrée et piste piétonne de 6 km en surface.
Actualité du marché
Infinity Developments renforce sa présence à Dubaï avec un bureau
Infinity Developments acquiert un immeuble de bureaux à Business Bay, un signal d'expansion pour les promoteurs et le marché immobilier de Dubaï.
Actualité du marché
Arada se lance en Syrie avec un projet mixte de 7 milliards
Le promoteur émirati Arada annonce un projet mixte à Damas évalué à 7 milliards de dollars, une expansion régionale à suivre par les investisseurs.
Actualité du marché
Abu Dhabi encadre les hausses de loyers : ce que ça change
Abu Dhabi renforce l'encadrement des hausses de loyers pour stabiliser le marché locatif. Analyse des impacts pour les investisseurs et propriétaires.
Où investir
Quartiers abordables de Dubaï : Al Furjan, Arjan, Sports City et alternatives
Investir avec un budget plus modeste : comment lire les quartiers résidentiels plus éloignés du centre, entre rendement et compromis.
Processus d'achat
Revendre un bien sur plan avant la livraison à Dubaï : conditions et points de vigilance
Cession de contrat, paiements exigés, accord du promoteur, frais : comment fonctionne une revente avant la remise des clés.
Gestion locative
Choisir un gestionnaire de bien (property manager) à Dubaï
Services couverts, honoraires, questions à poser : comment sélectionner la société qui gère votre bien locatif à distance.
Fiscalité & rentabilité
TVA et impôt sur les sociétés aux Émirats : ce que cela change pour un investisseur immobilier
TVA de 5 %, immobilier résidentiel et commercial, impôt sur les sociétés : les règles générales qui concernent un propriétaire.
Où investir
Dubai South et Expo City : investir dans un secteur en développement
Autour de l'aéroport Al Maktoum et du site de l'Expo, un vaste secteur planifié : potentiel, calendrier et risques.
Où investir
Investir à Jumeirah Lakes Towers (JLT) : le profil du quartier
Tours autour de lacs artificiels, bureaux et résidences, prix d'entrée mesurés : ce qu'il faut savoir sur JLT avant d'acheter.
Guides d'investissement
Plan de paiement post-livraison à Dubaï : avantages et limites
Payer une partie du prix après la remise des clés : comment cela fonctionne, à qui cela convient et ce qu'il faut vérifier.
Conseils d'investissement
Comment évaluer un promoteur immobilier à Dubaï : les critères qui comptent
Historique de livraison, solidité financière, qualité de construction, transparence : une grille pour comparer les promoteurs avant d'acheter sur plan.
Guides d'investissement
Investir dans l'immobilier à Dubaï : le guide pour bien démarrer
Zones ouvertes aux étrangers, fiscalité, frais, off-plan ou revente : les fondamentaux à connaître avant d'acheter son premier bien à Dubaï.
Guides d'investissement
Off-plan ou marché secondaire à Dubaï : comment choisir ?
Plan de paiement contre bien déjà livré : comparaison des deux approches selon le budget, l'horizon et l'objectif de l'investisseur.
Processus d'achat
Acheter sur plan à Dubaï : les étapes de la réservation à la remise des clés
Réservation, contrat de vente, enregistrement Oqood, paiements, inspection et remise des clés : le parcours complet d'un achat off-plan.
Processus d'achat
Les frais d'achat immobilier à Dubaï : ce qu'il faut budgéter
Frais d'enregistrement de 4 %, commission d'agence, frais de crédit, charges : le détail des coûts à prévoir en plus du prix d'achat.
Processus d'achat
Acheter à Dubaï depuis la France : comment procéder à distance
Signature électronique, procuration, virement des fonds, visite virtuelle : les modalités pour acheter sans se déplacer.
Cadre juridique
Compte séquestre à Dubaï : comment vos versements sont protégés
Comment fonctionne l'« escrow » imposé aux promoteurs, ce qu'il garantit et ce qu'il ne garantit pas pour l'acquéreur d'un bien sur plan.
Fiscalité & rentabilité
Fiscalité d'un bien à Dubaï pour un résident fiscal français
Loyers, plus-values, IFI, convention fiscale : les points à examiner quand on détient un bien à Dubaï depuis la France.
Fiscalité & rentabilité
Rendement locatif à Dubaï : brut, net et méthode de calcul
Comment calculer un rendement réaliste : loyers, charges, vacance, frais d'acquisition, avec un exemple chiffré.
Fiscalité & rentabilité
Service charges à Dubaï : ce qu'elles couvrent et comment les évaluer
Entretien, sécurité, équipements : comprendre les charges de copropriété avant d'acheter, et pourquoi elles pèsent sur le rendement.
Visa & résidence
Résidence à Dubaï pour un investisseur immobilier : les options de visa
Golden Visa de 10 ans, visa d'investisseur de 2 ans : seuils, conditions générales et points de vigilance à la date de rédaction.
Cadre juridique
Freehold, leasehold, usufruit : les droits de propriété à Dubaï
Pleine propriété, bail de longue durée, droit d'usage : ce que chaque statut donne à l'acheteur et comment les distinguer.
Cadre juridique
RERA, DLD, Oqood, Ejari : qui fait quoi dans l'immobilier à Dubaï
Un lexique des institutions et registres à connaître pour comprendre une transaction immobilière à Dubaï.
Cadre juridique
Transmettre un bien à Dubaï : succession et testament
Pourquoi anticiper la transmission d'un bien situé à Dubaï, et quels outils existent pour organiser sa volonté.
Où investir
Investir à Dubai Marina et JBR : le profil du quartier
Vie de front de mer, location courte et longue durée, transports : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dubai Marina et Jumeirah Beach Residence.
Où investir
Downtown Dubai et Business Bay : deux visages du marché urbain
Burj Khalifa et Dubai Mall d'un côté, canal et tours résidentielles de l'autre : comparer deux quartiers centraux de Dubaï.
Où investir
Palm Jumeirah : ce qu'il faut savoir avant d'acheter sur l'île iconique
Villas, appartements en bord de mer, rareté et prix : le profil de Palm Jumeirah pour un investisseur.
Où investir
Jumeirah Village Circle et Dubai Hills : deux quartiers pour familles et rendement
Un quartier abordable en plein développement et une communauté résidentielle de référence : comparer JVC et Dubai Hills Estate.
Où investir
Dubai Creek Harbour et les nouveaux quartiers : investir tôt, à quelles conditions ?
Grands projets de développement, calendrier long, potentiel et risques : comment aborder un quartier émergent.
Où investir
Sharjah : les investisseuses émiraties portent le marché immobilier à 2,7 milliards de dirhams
3 737 femmes émiraties ont investi 2,7 milliards de dirhams dans l'immobilier à Sharjah entre janvier et août 2026, confirmant l'essor discret de cet émirat voisin de Dubaï.
Où investir
Extension du métro et de l'Etihad Rail : les quartiers de Dubaï à surveiller
Ligne Bleue, Ligne Or, Etihad Rail : les grands projets ferroviaires en cours pourraient redessiner la carte des quartiers attractifs de Dubaï d'ici la fin de la décennie.
Cadre juridique
Nouvelle loi sur la colocation à Dubaï : ce que les propriétaires doivent savoir
Permis obligatoire, sous-location interdite, amendes pouvant atteindre 1 million de dirhams : la nouvelle réglementation sur l'habitat partagé est entrée en vigueur à Dubaï.
Marché & tendances
Ultra-luxe : nouveaux records de ventes à Palm Jumeirah et autour de Burj Khalifa
Une villa à 260 millions de dirhams sur Palm Jumeirah, 1,2 milliard de transactions en une seule journée : le segment ultra-luxe de Dubaï confirme sa vigueur.
Types de biens
Studio, une ou deux chambres : quel type de bien pour quel objectif ?
Rendement, liquidité, profil du locataire : comment choisir la taille du bien selon la stratégie d'investissement.
Types de biens
Villa, townhouse ou appartement à Dubaï : quelles différences ?
Trois formes d'habitat, trois stratégies : comparer coût, charges, location et revente.
Types de biens
Investir dans l'immobilier commercial à Dubaï : bureaux et commerces
Rendements, baux, quartiers et points de vigilance pour un investisseur qui envisage un bureau ou un local commercial.
Gestion locative
Location longue durée ou courte durée à Dubaï : comparatif
Loyer annuel stable ou revenus de type location de vacances : les différences de rendement, de gestion et de réglementation.
Gestion locative
Ejari : enregistrer un contrat de location à Dubaï
Pourquoi l'enregistrement d'un bail est obligatoire, comment il se déroule et quelles règles encadrent les loyers.
Conseils d'investissement
Dix erreurs à éviter quand on investit dans l'immobilier à Dubaï
Rendement brut, frais oubliés, promoteur mal vérifié, quartier mal choisi : les pièges les plus fréquents et comment les éviter.
Conseils d'investissement
Financer un achat à Dubaï : le crédit immobilier pour non-résidents
Apport, quotité, documents, frais et taux : comment fonctionne un financement bancaire pour un acheteur qui n'habite pas aux Émirats.
Vie pratique
Se déplacer à Dubaï : métro, tramway, monorail et choix du quartier
Comment les transports influencent la vie quotidienne, la location et la valeur d'un bien selon les quartiers.
Vie pratique
Préparer un voyage de prospection à Dubaï : mode d'emploi
Période, budget, quartiers à visiter, rendez-vous à prévoir : comment rentabiliser un séjour pour un projet immobilier.
Vie pratique
Après l'achat à Dubaï : compte bancaire, Emirates ID et démarches utiles
Les démarches pratiques une fois propriétaire : compte bancaire, abonnements, assurance, gestion du bien à distance.
Où investir
Abu Dhabi : Yas Island et Al Reem Island, moteurs de la croissance immobilière
Records de transactions, hausse des prix à deux chiffres : Yas Island et Al Reem Island concentrent l'essentiel de la dynamique du marché d'Abu Dhabi.
Marché & tendances
Location saisonnière à Dubaï : ce qu'il faut anticiper pour l'été 2026
Vacance locative plus élevée en été, ralentissement de l'activité économique : comment un propriétaire-bailleur peut anticiper la saisonnalité du marché locatif dubaïote.
Visa & résidence
Visa doré et visa investisseur : ce qui change pour les acheteurs étrangers à Dubaï
Assouplissement des conditions du visa investisseur, unification des démarches : le point sur les évolutions récentes des visas résidents liés à l'immobilier.
Actualité du marché
Marché immobilier de Dubaï : un premier semestre 2026 hors norme
Volumes de transactions, dominance de l'off-plan, reprise du marché prêt-à-vivre : ce qu'il faut retenir du premier semestre 2026 à Dubaï.
Conseils d'investissement
Dubaï, Abu Dhabi, Paris : comparatif des marchés pour l'investisseur
Fiscalité, rendement locatif, liquidité : ce qui distingue les trois marchés.