Investir à l'international
Investir à Sharjah
L'émirat culturel des Émirats, à quelques minutes de Dubaï, avec un ticket d'entrée nettement plus accessible.
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Projets à Sharjah
Voir les 39 résidences →Arada | Al Sehma
Anber
À partir de 1 500 000 AED
Livraison: décembre 2027
Arada | Al Sehma
Narenj
À partir de 1 500 000 AED
Livraison: décembre 2027
AJMAL MAKAN Properties | Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront
Blue Beach Residence
À partir de 750 000 AED
Livraison: décembre 2028
AJMAL MAKAN Properties | Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront
Al Thuraya Island
À partir de : Demandez le prix
Livraison: décembre 2028
AJMAL MAKAN Properties | Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront
The View Island
À partir de 2 238 000 AED
Livraison: mars 2028
Eagle Hills | Al Khan
Citrine Residences
À partir de 980 000 AED
Livraison: février 2027
Arada | Aljada
The Gate 5
À partir de 985 000 AED
Livraison: juin 2028
Al Marwan Developments | Tilal City
Hawa Residence
À partir de 554 000 AED
Livraison: décembre 2028
Pourquoi investir à Sharjah ?
Frontalière de Dubaï, Sharjah attire une clientèle familiale et patrimoniale en quête d'un cadre de vie plus paisible et de prix au m² sensiblement inférieurs, sans renoncer à la proximité immédiate de Dubaï. Des zones en pleine propriété désignées, comme Tilal City, Aljada ou Maryam Island, sont désormais ouvertes aux acheteurs étrangers.
Ticket d'entrée accessible
Des prix au m² nettement inférieurs à Dubaï pour des biens neufs de standing comparable.
Proximité immédiate de Dubaï
15 à 30 minutes de route pour rejoindre Dubaï selon le quartier, un atout pour les actifs qui y travaillent.
Zones en pleine propriété désignées
Des projets comme Tilal City, Aljada ou Maryam Island sont ouverts à la pleine propriété pour les acheteurs étrangers.
Capitale culturelle des Émirats
Reconnue Capitale mondiale du livre par l'UNESCO, Sharjah cultive un patrimoine architectural et culturel qui soutient son attractivité résidentielle.
Cadre familial
Un émirat réputé pour sa tranquillité et son ancrage patrimonial, recherché par les familles en quête d'un cadre de vie stable.
Fiscalité identique aux autres Émirats
Aucun impôt sur le revenu locatif ni sur la plus-value pour les particuliers non-résidents, comme dans le reste des Émirats.
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Fiscalité et cadre légal à Sharjah
Comme le reste des Émirats, Sharjah n'applique aucun impôt sur le revenu locatif ni sur la plus-value pour les particuliers non-résidents. La pleine propriété pour les étrangers reste toutefois limitée à des zones désignées par le gouvernement de l'émirat — hors de ces zones, la détention passe par d'autres montages. Il est essentiel de vérifier le statut exact d'un projet avant tout engagement.
Un marché complémentaire à Dubaï, pas concurrent
Sharjah ne cherche pas à reproduire le positionnement de Dubaï : c'est un marché plus abordable, plus familial, qui séduit notamment les actifs travaillant à Dubaï mais souhaitant un cadre de vie différent, ainsi que les investisseurs cherchant un rendement locatif résidentiel stable sur un marché moins spéculatif.
Ce que contient le guide
- ✓Les zones en pleine propriété ouvertes aux étrangers (Tilal City, Aljada, Maryam Island)
- ✓Les différences clés avec le marché de Dubaï
- ✓Le fonctionnement des plans de paiement des promoteurs locaux
- ✓Ce qu'implique le statut d'émirat « sec » (sans alcool) pour un investissement locatif
- ✓Le circuit d'achat off-plan étape par étape
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