Главная / Почему Дубай
Почему стоит инвестировать в Дубае?
Шесть структурных причин, по которым Дубай уже два десятилетия остаётся одним из оплотов международных инвестиций в недвижимость.
0 %
налога на арендный доход и прирост стоимости
0 %
иностранная собственность в зонах freehold
+0 %
рост средней цены за м² за 10 лет (2014–2025)
Динамика средней цены за м²
Средняя цена продажи (AED/м²) и число сделок — наведите курсор на точку
Общий объём сделок в 2025 году
917 млрд AED
+20 % по стоимости за год, более 270 000 сделок
Источники: UAE Ministry of Finance, Dubai Land Department — Residential Sales Price Index. Данные за 2025 год — по состоянию на конец ноября.
Демографическая динамика
Постоянное население эмирата на конец года — наведите курсор на точку
Источник: Dubai Statistics Center, по данным The National / Khaleej Times / Zawya.
Выгодное налогообложение
Отсутствие налога на арендный доход и на прирост стоимости недвижимости для физических лиц-нерезидентов — редкое преимущество по сравнению с большинством крупных западных городов.
Международный хаб
Расположенный между Европой, Азией и Африкой, Дубай находится менее чем в 8 часах перелёта от более чем 80 % населения мира и располагает одним из самых связанных аэропортов.
Эскроу-счета
Закон обязывает застройщиков размещать средства покупателей строящихся объектов на эскроу-счёте, выделенном под каждый проект и освобождаемом по мере хода строительства, — ваши деньги никогда не финансируют другой проект.
Регулируемый и прозрачный рынок
Dubai Land Department (DLD) и RERA контролируют все сделки, публикуют данные о продажах и регистрируют каждое свидетельство о праве собственности.
Golden Visa за инвестиции
При инвестиции от 2 000 000 AED можно получить продлеваемую 10-летнюю резидентскую визу для вас и вашей семьи — без местного спонсора.
Качество жизни и безопасность
Современная инфраструктура, один из самых высоких уровней безопасности в мире, постоянно расширяющееся культурное и развлекательное предложение: Дубай привлекает всё больше жителей и туристов.
Рынок, который стал зрелым
После нескольких циклов роста с 2000-х годов рынок недвижимости Дубая вошёл в более структурированную фазу: усиленная нормативная база, лучше информированные покупатели и предложение off-plan, остающееся главным двигателем сделок. Эта зрелость успокаивает международных инвесторов, ищущих правовую защищённость не меньше, чем доходность.
Город, созданный для привлечения капитала
Свободные зоны, отсутствие валютного контроля, простота создания компаний: Дубай построил свою экономическую модель на привлечении иностранного капитала, что напрямую обеспечивает устойчивый спрос на жильё и аренду.
Изучите возможности в Дубае
Проекты, районы и подробные шаги — на моей специальной странице.
Кто я?
Моя семья более 30 лет живёт между Дубаем и Францией и работает в сфере недвижимости. Эта двойная принадлежность естественным образом привела меня к тому, чтобы более 10 лет служить мостом между Францией и Эмиратами.
Я сопровождаю международную франкоязычную клиентуру на всём рынке Эмиратов: off-plan, вторичное жильё, коммерческая недвижимость, управление арендой, создание компаний и golden visa. Мои клиенты никогда не чувствуют, что имеют дело с далёким собеседником: рядом человек, который знает их родной рынок так же хорошо, как рынок, куда они инвестируют.