Статьи и новости
Новости рынка
Абу-Даби ужесточает регулирование повышения арендной платы: что это значит
Абу-Даби усиливает регулирование повышения арендной платы для стабилизации рынка аренды. Анализ последствий для инвесторов и собственников.
Налоги и доходность
Service charges в Дубае: что они покрывают и как их оценивать
Обслуживание, охрана, инфраструктура: как понять эксплуатационные расходы перед покупкой и почему они влияют на доходность.
Налоги и доходность
Налогообложение недвижимости в Дубае для налогового резидента Франции
Аренда, прирост капитала, налог на имущество, налоговое соглашение: что проверить, владея недвижимостью в Дубае, проживая во Франции.
Правовая база
Эскроу-счета в Дубае: как защищены ваши платежи
Как работает обязательный для застройщиков эскроу-счёт, что он гарантирует и чего не гарантирует покупателю на этапе строительства.
Процесс покупки
Покупка в Дубае из Франции: как оформить сделку удалённо
Электронная подпись, доверенность, банковский перевод, виртуальный просмотр: как купить недвижимость в Дубае удалённо.
Где инвестировать
Dubai South и Expo City: инвестиции в развивающийся район
Вокруг аэропорта Аль-Мактум и территории Expo — масштабная плановая зона: потенциал, сроки и риски для инвестора.
Налоги и доходность
НДС и налог на прибыль компаний в ОАЭ: что это значит для инвестора в недвижимость
НДС 5%, жилая и коммерческая недвижимость, налог на прибыль компаний: общие правила, которые касаются собственника.
Управление арендой
Как выбрать управляющего недвижимостью (property manager) в Дубае
Спектр услуг, комиссии, вопросы для проверки: как выбрать компанию, управляющую вашим арендным объектом удалённо.
Процесс покупки
Перепродажа объекта на этапе строительства до сдачи в Дубае: условия и меры предосторожности
Переуступка договора, требуемые платежи, согласие застройщика, комиссии: как устроена перепродажа до сдачи ключей.
Где инвестировать
Доступные районы Дубая: Al Furjan, Arjan, Sports City и альтернативы
Инвестиции с более скромным бюджетом: как оценивать удалённые от центра районы — между доходностью и компромиссами.
Инвестиционные гиды
План оплаты после сдачи объекта в Дубае: преимущества и ограничения
Оплата части цены после получения ключей: как это работает, кому подходит и что нужно проверить.
Советы инвестору
Финансирование покупки в Дубае: ипотека для нерезидентов
Первоначальный взнос, доля финансирования, документы, расходы и ставки: как работает банковское финансирование для нерезидента.
Управление арендой
Ejari: регистрация договора аренды в Дубае
Зачем нужна регистрация договора аренды, как проходит процесс Ejari и какие правила регулируют повышение арендной платы.
Новости рынка
Рынок недвижимости Дубая: рекордное первое полугодие 2026
Объёмы сделок, доминирование новостроек, восстановление готового жилья: главное о первом полугодии 2026 года в Дубае.
Где инвестировать
Расширение метро и Etihad Rail: районы Дубая, за которыми стоит следить
Синяя линия, Золотая линия, Etihad Rail: масштабные железнодорожные проекты могут изменить карту привлекательных районов Дубая к концу десятилетия.
Визы и резидентство
Золотая виза и виза инвестора: что изменилось для иностранных покупателей в Дубае
Смягчение условий визы инвестора, объединение процедур: обзор последних изменений в резидентских визах, связанных с недвижимостью.
Рынок и тенденции
Аренда в Дубае: чего ожидать летом 2026 года
Более высокая доля пустующего жилья летом, замедление деловой активности: как собственнику учесть сезонность рынка аренды Дубая.
Где инвестировать
Абу-Даби: остров Яс и остров Аль-Рим — драйверы роста рынка недвижимости
Рекордные объёмы сделок, рост цен на двузначные показатели: Яс и Аль-Рим формируют основную динамику рынка Абу-Даби.
Где инвестировать
Шарджа: эмиратские женщины-инвесторы вложили в недвижимость 2,7 млрд дирхамов
3 737 эмиратских женщин инвестировали 2,7 млрд дирхамов в недвижимость Шарджи с января по август 2026 года, подтверждая тихий подъём этого эмирата.
Практическая жизнь
После покупки в Дубае: банковский счёт, Emirates ID и полезные шаги
Практические шаги после покупки: банковский счёт, коммунальные услуги, страхование, управление объектом на расстоянии.
Практическая жизнь
Как подготовить поездку в Дубай для выбора недвижимости
Сроки, бюджет, районы для посещения, встречи: как сделать поездку в Дубай максимально полезной для вашего проекта.
Практическая жизнь
Транспорт в Дубае: метро, трамвай и выбор района
Как транспорт влияет на повседневную жизнь, аренду и стоимость недвижимости в разных районах Дубая.
Управление арендой
Долгосрочная или краткосрочная аренда в Дубае: сравнение
Стабильная годовая аренда или доход по типу посуточной сдачи: разница в доходности, управлении и регулировании.
Типы недвижимости
Инвестиции в коммерческую недвижимость Дубая: офисы и торговые площади
Доходность, договоры аренды, районы и на что обратить внимание инвестору, рассматривающему офис или торговое помещение.
Типы недвижимости
Вилла, таунхаус или квартира в Дубае: в чём разница?
Три формата жилья, три стратегии: сравнение стоимости, расходов, аренды и перепродажи в Дубае.
Где инвестировать
Инвестиции в Jumeirah Lakes Towers (JLT): профиль района
Башни вокруг искусственных озёр, офисы и жильё, умеренные входные цены: что нужно знать о JLT перед покупкой.
Типы недвижимости
Студия, одна или две спальни: какой объект выбрать под свою цель
Доходность, ликвидность, профиль арендатора: как выбрать размер объекта под свою инвестиционную стратегию.
Рынок и тенденции
Ультра-люкс: новые рекорды продаж на Palm Jumeirah и у Burj Khalifa
Вилла за 260 млн дирхамов на Palm Jumeirah, 1,2 млрд дирхамов сделок за один день: сегмент ультра-люкс Дубая подтверждает свою силу.
Правовая база
Новый закон о совместном проживании в Дубае: что нужно знать собственникам
Обязательное разрешение, запрет субаренды, штрафы до 1 миллиона дирхамов: в Дубае вступило в силу новое регулирование совместного проживания.
Где инвестировать
Dubai Creek Harbour и новые районы: инвестировать рано — на каких условиях?
Масштабные проекты, длинные сроки реализации, потенциал и риски: как подходить к инвестициям в новый район Дубая.
Где инвестировать
Jumeirah Village Circle и Dubai Hills: два района для семей и доходности
Доступный и быстро развивающийся район против эталонного жилого комплекса: сравнение JVC и Dubai Hills Estate.
Где инвестировать
Palm Jumeirah: что нужно знать перед покупкой на знаковом острове
Виллы, апартаменты у моря, дефицит предложения и цены: профиль Palm Jumeirah для инвестора.
Правовая база
Передача недвижимости в Дубае по наследству: завещание и правопреемство
Почему важно заранее продумать передачу недвижимости в Дубае по наследству и какие инструменты для этого существуют.
Советы инвестору
Как оценить застройщика в Дубае: критерии, которые важны
История сдачи объектов, финансовая устойчивость, качество строительства, прозрачность: критерии для сравнения застройщиков.
Правовая база
RERA, DLD, Oqood, Ejari: кто за что отвечает на рынке недвижимости Дубая
Словарь институтов и реестров, которые нужно знать, чтобы понимать, как устроена сделка с недвижимостью в Дубае.
Где инвестировать
Инвестиции в Dubai Marina и JBR: профиль района
Жизнь на набережной, краткосрочная и долгосрочная аренда, транспорт: что нужно знать перед покупкой в Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence.
Налоги и доходность
Арендная доходность в Дубае: валовая, чистая и как её рассчитать
Как рассчитать реалистичную доходность: аренда, расходы, простой, затраты на приобретение — на конкретном примере.
Визы и резидентство
Резидентство в Дубае для инвестора в недвижимость: варианты визы
10-летняя Golden Visa, 2-летняя инвесторская виза: пороги, общие условия и особенности на момент публикации.
Инвестиционные гиды
Инвестиции в недвижимость Дубая: руководство для начинающих
Зоны для иностранцев, налоги, расходы, новостройка или вторичка: главное, что нужно знать перед первой покупкой в Дубае.
Процесс покупки
Расходы при покупке недвижимости в Дубае: что заложить в бюджет
Регистрационный сбор 4%, комиссия агентства, расходы по ипотеке, сервисные сборы: затраты сверх цены покупки.
Инвестиционные гиды
Новостройка или вторичка в Дубае: как выбрать?
График платежей или уже сданный объект: сравнение двух подходов в зависимости от бюджета, горизонта и цели инвестора.
Процесс покупки
Покупка на этапе строительства в Дубае: от бронирования до получения ключей
Бронирование, договор купли-продажи, регистрация Oqood, платежи, приёмка и передача: полный путь покупки off-plan.
Советы инвестору
Десять ошибок, которых стоит избегать при инвестировании в недвижимость Дубая
Валовая доходность, забытые расходы, непроверенный застройщик, неудачный район: самые частые ловушки и как их избежать.
Где инвестировать
Downtown Dubai и Business Bay: два лица городского рынка
Бурдж-Халифа и Dubai Mall с одной стороны, канал и жилые башни с другой: сравнение двух центральных районов Дубая.
Правовая база
Freehold, leasehold, узуфрукт: права собственности в Дубае
Полная собственность, долгосрочная аренда, право пользования: что даёт каждый статус покупателю и как их различать.