После покупки в Дубае: банковский счёт, Emirates ID и полезные шаги

Покупка оформлена: остаётся организовать ряд практических шагов, чтобы объект нормально функционировал.

Местный банковский счёт

Открытие счёта в ОАЭ упрощает оплату коммунальных услуг, счетов и получение арендной платы. Условия различаются в зависимости от банка: одни предлагают счета для нерезидентов, другие требуют Emirates ID. Подготовьте стандартный пакет документов: паспорт, подтверждение адреса, подтверждение дохода и свидетельство о праве собственности.

Emirates ID и резидентство

Emirates ID выдаётся резидентам. Она требуется для многих местных процедур. У собственника-нерезидента её автоматически нет: получение проходит через визу резидента, которую при определённых условиях можно открыть через инвестицию.

Подключение коммунальных услуг

Для занятого или сдаваемого в аренду объекта необходимо подключить воду и электричество, а также, в зависимости от района, центральное кондиционирование, интернет и газ. Часто требуется зарегистрированный договор аренды.

Страхование

Страхование жилья покрывает здание или его содержимое, в зависимости от случая. Ипотека также требует страхования жизни и на случай потери трудоспособности. Важно внимательно проверить объём покрытия.

Управление объектом на расстоянии

Передать сдачу в аренду, сбор платежей и обслуживание местному управляющему.
Хранить копии всех документов: свидетельство о праве собственности, договор, планы, гарантии.
Отслеживать начисления по эксплуатационным расходам и собрания собственников.
Заложить бюджет на обслуживание и обновление оборудования.

Декларирование дохода в стране проживания

Объект за рубежом и доход от него необходимо декларировать по правилам страны проживания. Хранение подтверждений по арендной плате, расходам и покупке облегчает декларирование и будущую перепродажу.

Поддерживать контакт

Постоянная связь с представителем на месте позволяет быстро реагировать на возможные проблемы и оптимизировать управление объектом в долгосрочной перспективе.

Чтобы разобрать ваш проект и уточнить действующие условия, запишитесь на консультацию в Arzouni Properties.