Ультра-люкс: новые рекорды продаж на Palm Jumeirah и у Burj Khalifa

Сегмент ультра-люкс в Дубае только что зафиксировал одну из самых крупных сделок года: полностью готовая вилла с шестью спальнями была продана за 260 миллионов дирхамов в рамках проекта Ayumi на Palm Jumeirah. При площади около 2 467 кв. м цена составила почти 9 800 дирхамов за квадратный фут — уровень, который иллюстрирует премию за самые редкие объекты архипелага. На вторую виллу того же проекта на той же неделе была оформлена ипотека на 130 миллионов дирхамов, что говорит об интересе к этому проекту не только в рамках одной сделки.

Эта продажа вписывается в особенно активную серию сделок в сегменте топ-класса Дубая. Несколькими днями ранее объект в районе Burj Khalifa был продан за 725 миллионов дирхамов, а сопоставимый объект в том же районе стал предметом ипотеки на 471,3 миллиона дирхамов — оба объекта в сумме составили около 379 000 квадратных футов. Только во вторник, 1 сентября, рынок Дубая зафиксировал сделки на 1,2 миллиарда дирхамов в рамках 339 продаж — объём, который свидетельствует о глубине рынка далеко за пределами лишь исключительных операций.

Такая динамика сегмента ультра-люкс не нова, но её регулярность заслуживает внимания: неделя за неделей Дубай продолжает привлекать покупателей, готовых вкладывать девятизначные суммы в знаковые адреса — прежде всего Palm Jumeirah и башни вокруг Burj Khalifa. Для инвесторов, следящих за этим сегментом, такие сделки служат ценным индикатором: они подтверждают, что международный спрос на исключительную недвижимость остаётся неизменным, на рынке, где предложение такого уровня структурно ограничено.

Я также работаю с клиентами в этом премиальном сегменте — как по приобретению эксклюзивной резиденции, так и по оценке потенциала перепродажи объекта, уже находящегося в собственности на этих наиболее востребованных адресах города.