Резидентство в Дубае для инвестора в недвижимость: варианты визы

Покупка недвижимости в Дубае может при определённых условиях давать право на вид на жительство. Для инвесторов существует две основные программы. Пороги и условия меняются: перед любым решением их всегда нужно проверять в компетентных органах.

10-летняя Golden Visa

Эта долгосрочная виза доступна инвесторам, владеющим одним или несколькими объектами, общая стоимость которых достигает порога в 2 млн AED. Она продлеваемая, позволяет оформить супруга(у) и детей и не требует постоянного пребывания в стране. Объект должен соответствовать условиям: свидетельство о праве собственности, стоимость и, для объекта, купленного с ипотекой, соблюдение специальных правил.

2-летняя инвесторская виза

Более доступная программа существует для приобретений с более скромным порогом стоимости (порог устанавливается действующими правилами и может меняться). Она действует два года и продлевается при соблюдении условий, с более лёгким набором формальностей.

Как проходит оформление

Процесс идёт через компетентные органы: сбор документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, медицинская страховка, медосмотр), затем получение визы и Emirates ID.

На что обратить внимание

• Объект на этапе строительства, как правило, даёт право на визу только при определённых условиях оплаты или сдачи — это проверяется в каждом случае отдельно.
• Учитывается стоимость, указанная в свидетельстве о праве собственности, а не в объявлениях.
• Резидентская виза сама по себе не меняет налоговое резидентство.
• Включаемые члены семьи и условия продления зависят от типа визы.

Чем виза не является

Виза, связанная с инвестицией, облегчает пребывание и открытие местных счетов, но не является налоговым статусом и не гарантирует рост стоимости объекта. Она дополняет уже продуманный проект по формированию капитала.

Чтобы разобрать ваш проект и уточнить действующие условия, запишитесь на консультацию в Arzouni Properties.